房地产买卖合同集锦15篇
随着法律知识的普及,合同对我们的帮助越来越大,合同协调着人与人,人与事之间的关系。你知道合同的主要内容是什么吗?以下是小编收集整理的房地产买卖合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
房地产买卖合同1深(龙岗)房现买字( )第_______号
卖方(下称甲方)_________________________
姓名:___________________________________
国籍/籍贯:______________________________
电话:___________________________________
身份证/护照号码:________________________
地址:___________________________________
公司或机构名称:_________________________
地址:___________________________________
电话:___________________________________
法定代表人:_____________________________
职务:___________________________________
身份证/护照号码:________________________
委托代理人:_____________________________
国籍/籍贯:______________________________
电话:___________________________________
身份证/护照号码:________________________
地址:___________________________________
买方(下称乙方):_______________________
姓名:___________________________________
国籍/籍贯:______________________________
电话:___________________________________
身份证/护照号码:________________________
地址:___________________________________
公司或机构名称:_________________________
地址:___________________________________
电话:___________________________________
法定代表人:_____________________________
职务:___________________________________
身份证/护照号码:________________________
委托代理人:_____________________________
国籍/籍贯:______________________________
电话:___________________________________
身份证/护照号码:________________________
地址:___________________________________
现甲乙双方就下列房地产的买卖,订立本合同共同遵守。
第一条 甲方房地产坐落于深圳市_________区_________路(项目名称)________幢/座_______号________房,位于第_______层,房屋结构为__________________,建筑面积__________________平方米,房地产用途为__________________,房地产内附着设施见附表,《房地产证》号。
第二条 甲方自愿将上述房地产卖给乙方,售价为人民币/港币________亿________仟________佰________拾________万_________仟_________佰_________拾元整。
第三条 甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等,交易后如有上述未清事项,仍由甲方负责,乙方不负任何责任。
第四条 乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金人民币/港币________亿________仟________佰________拾________万_________仟_________佰_________拾元整,并应于本合同生效之日起日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同,甲方有权解除合同,没收乙方所付定金,并有权将上述房地产售予他人。
第五条 甲方应于收到上述房地产全部价款之日起_________日内,将上述房地产交付给乙方,逾期交付即视为违约,乙方有权解除合同。
甲方逾期不交付房地产给乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。
甲方逾期不交付房地产给乙方,乙方单方解除合同的,甲方应双倍返还定金,退还乙方所付购房款(不计利息),并按房地产总价款的百分之_________向乙方支付违约金。
第六条 甲、乙双方买卖自合同生效之日起三十日内,携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续,该房地产权归乙方拥有。办理《房地产证》的有关税费,按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。
第七条 甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方,《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方。该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准。
第八条 甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件,附件须经双方签章。
第九条 本合同发生纠纷时,由甲乙双方协商解决,协商不成时,采取下列方式之一解决(只能选择一种,在选定的“□”里打“√”):□向深圳仲裁委员会申请仲裁;□向人民法院起诉;□向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁(只适用于一方或双方为境外机构或个人的)。
第十条 本合同一式__________________份,甲乙双方、公证机关(涉外房地产买卖合同)、市规划国土局各执一份,均具同等效力。 ……此处隐藏29456个字……产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。
第六条、上述房地产风险责任自该房地产(权利转移)(转移占有)之日起转移给乙方。
第七条、本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产(权利转移)(转移占有)前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用,按本合同附件四约定支付。自(权利转移)(转移占有)后该房地产所发生的费用,按本合同附件四约定支付。
第八条、甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属(居住)(非居住)房屋,其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五,业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后,甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。
第九条、甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担全部责任。
第十条、乙方未按本合同约定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止,利息按_计算。逾期_天后,甲、乙双方同意按下列(一)(二)(三)款内容处理。
一、乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的_%向甲方支付违约金,合同继续履行。
二、甲方有权通知乙方单方解除合同,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起_日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
三、_____________。
第十一条、除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止,利息按______计算。逾期______天后,甲、乙双方同意按下列第(一)(二)(三)款内容处理。
一、甲方除应支付利息外,还应按已收款的______%向乙方支付违约金,合同继续履行。
二、乙方有权通知甲方单方解除合同,甲方除应在接到书面通知之日起_日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已支付房款的_%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
三、_____________。
第十二条、惊甲、乙双方协商一致,本合同未尽事宜,在不违反本合同原则的前提下,可订立补充条、款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条、款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
第十三条、本合同由甲、乙(双方签定)(_公证处公证)之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利,义务清楚明白,并按本合同规定履行。
第十四条、本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,选定下列一种方式解决:_________________(不选定的划除)
(一)提交_仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十五条、本合同一式_________份,甲、乙双方各执_____份,________房地产交易管理机构一份,________房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份)。
甲方(盖章)___________
法定代表人(签章)___________
乙方(签章)___________
____________年_____月_____日
房地产买卖合同15甲方(出售方):___________________________
乙方(购买方):___________________________
甲乙双方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋以及办理过户事宜达成协议如下:
一、甲方自愿将其座落于________________________房产,建筑面积_____平方米(地下室_____平方米),出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。
二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币_______元(大写_________________元),乙方于本合同签订之日起___日内将全额购房款以_____方式一次性支付给甲方。
三、甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内,甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。
五、违约责任:
(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》,或者甲方在办理过户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续的;在得到
确认后,甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用,甲方应全部承担。并向乙方支付总房款____的违约金。
(二)乙方不能如期付款,或者乙方在办理过户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用,乙方应全部承担。并向甲方支付总房款____的违约金。
六、在合同期限内,如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承担违约责任,本合同自动终止。
七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中,若约定条款与前条款有异议,以约定条款为主,约定条款具有优先效力。
八、其他约定事项:
九、本协议经双方签字后生效,一式两份,每份共两页,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:_______________________
乙方:_______________________
身份证号:_______________________
身份证号:_______________________
电话:_______________________
电话:_______________________
___年___月___日
___年___月___日
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